中国开发商富可敌国 十大房企9个月销售超162国GDP

2017年10月12日 00:46来源:网络整理手机版

  金融界网站讯 与今年房地产市场遭遇史上最冷的“金九银十”截然相反,龙头房企再创佳绩,销售金额再创历史新高。与此同时,中国开发商富可敌国,十大房企9个月销售超162个国家全年GDP,超过中国一半省市的全年GDP,接近1亿人1年的总收入,并超过2017年国防、社保、医疗卫生等财政预算支出。

房企销售

  史上最冷的“金九银十” 龙头房企再创销售记录

  今年的房地产市场遭遇史上最冷的“金九银十”,CREIS中指数据显示,9月楼市成交同环比均下降。2017年9月监测的主要城市成交面积环比下降6.49%,同比下降34.88%,近六成城市环比下降。国庆黄金周期间,各地的楼市成交同样大幅缩水,北京、上海、广州、深圳等地更是将至“冰点”。

  然而,这并未阻挡龙头房企的销售旺季。根据克尔瑞统计的数据显示,40家龙头房企在经历了7、8月的业绩低谷后,大多数房企销售环比涨幅明显,从整体来看,环比增长了31%。并且,多数房企累计销售额较去年同期相比依然上涨。

  具体来看,碧桂园单月销售额达470亿元,超万科、恒大,蝉联本月销售冠军。值得一提的是,本月除碧桂园外,万科、恒大、融创等3家房企销售额均在400亿元以上, 分别达到450亿元、444亿元、430亿元。

  从今年前9个月的销售业绩看,1-9月累计销售额前十大房企分别为:碧桂园4277亿元,万科3948亿元、恒大3660亿元、保利2112亿元、融创2044亿元、绿地2008亿元、中海1611亿元、龙湖1282亿元、金地1023亿元、华夏1010亿元。

  克尔瑞研究数据显示,2017年前三季度,TOP100房企的总体销售规模较去年同期增长36.7%。受楼市调控的影响,整体上各梯队房企三季度的业绩较二季度有所下降,但从9月单月的销售情况看,各梯队房企的销售均环比增长,其中TOP21-30的房企环比增幅最大达91.9%。

  中国开发商富可敌国 十大房企9个月销售超162国GDP

  1-8月份,商品房销售额78096亿元,同比增长17.2%,全年将再刷历史记录。与此同时,中国龙头房企今年再创历史最高销售业绩,中国开发商销售收入甚至达到富可敌国的佳境。

  与财政部预算数据比较:1-9月前三大房企销售收入总计达11885亿元,超过2017年国防预算支出1.04万亿元;1-9月前十大房企销售收入22975亿元,接近2017年全国财政预算第一大支出教育2.94万亿元,超过第二大财政预算支出社保2.2万亿元,远超过第三大财政预算支出医疗卫生1.4万亿元。

  与居民收入比较:1-9月前十大房企销售收入22975亿元,接近1亿人1年的总收入!数据显示,2016年,全国居民人均可支配收入为23821元,即:1亿人1年的总收入为23821亿元。

  与国内各省市GDP比较:1-9月前十大房企销售收入22975亿元,超过中国一半省市的GDP。根据国家统计局公布的数据显示,2016年中国国内生产总值GDP达744127亿元,其中,排在13名、14名的分别是安徽省2.41万亿元,陕西省1.92万亿元。按全国31个省市算,这意味着,1-9月前十大房企销售收入已经超过18个省市的全年GDP。

  与世界各国GDP比较:1-9月前十大房企销售收入22975亿元,折合3502.29亿美元,接近马来西亚2016年GDP 3645亿美元,超过了菲律宾2016年GDP 3398亿美元、南非2016年GDP 3346亿美元、香港2016年GDP 3313亿美元、以色列2016年GDP 3105亿美元、丹麦2016年GDP 3078亿美元、新加坡3106亿美元等世界上162个国家及地区的GDP。

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