珠海九月份商品房网签2133套

2017年10月11日 11:41来源:网络整理手机版

受调控政策影响,珠海楼市进一步回归理性。刚过去的9月份,作为备受瞩目的“金九”,珠海全市商品房网签量2133套,环比上涨17%,网签面积则环比出现轻微下跌。而在今年国庆小长假期间,珠海全市成交一手住宅105套,平均每天成交仅约13套。
  9月一手商品房网签套数环比上涨17%
  南都记者昨日从珠海市商品房预(销)售专网获悉,刚过去的9月份,珠海全市网签一手商品房2133套,环比8月份1827套的成绩上涨了17%,不过,网签面积则环比下跌2%。
  其中,一手住宅网签套数仅为720套,环比8月份825套的成绩下跌了13%,一手商业用房网签60套,环比8月份69套的成绩也下跌了13%。不过,上个月,珠海不限购的一手办公物业则成交量有所回升,共网签452套,环比上涨103%。
  个盘方面,来自合富研究院(珠海)的监测数据显示,上个月,住宅网签套数超过50套的项目只有两个,分别为位于金湾的龙光玖龙府和位于斗门的奥园香海美景,网签套数分别为56套和50套。排名第三的项目则是位于金湾的恒大海泉湾,住宅共网签47套;排名第四的是位于斗门的华发依山郡,住宅共网签42套;位于市区的万科城则以36套的成绩排名前五。
  办公楼方面,位于横琴的灏怡财富中心以168套的网签成绩排名第一,位于南湾的海印又一城则以119套的网签成绩排名第二。
  国庆小长假日均网签住宅13套
  此外,来自珠海市商品房预(销)售专网的数据显示,今年国庆小长假(10月1日-8日),珠海全市网签成交一手商品房273套。合富研究院(珠海)的监测数据显示,其中,一手住宅网签105套、商业用房网签2套、办公用房网签35套、其他类型房源网签131套。这意味着,国庆期间,珠海一手商品住宅每天网签量仅为8套。
  值得一提的是,去年国庆8天小长假,珠海全市商品房网签套数达到2763套。这也意味着,随着楼市调控深入,珠海楼市正在逐步回归理性。
  横琴纬业策划总监李强告诉南都记者,9月份,珠海一手住宅网签套数环比8月份的成交量下跌了13%,其中一手商业用房网签环比也下跌了13%。不过需要注意到,珠海不限购的一手办公物业成交环比却上涨了103%。“这意味着,珠海金九的成交量上不去的原因,并不是市场没有需求,而是珠海限购政策导致大部分购房者没有资格购房住宅产品。据横琴纬业对市场的调查,目前珠海市场上不少刚需客户有购房需求,但是因购房指标或者是首付资金不足,银行贷款受限等限制因素导致住宅产品低成交。”
  李强表示,进入9月份,珠海楼市个别楼盘的现场人气跟成交还是有所回暖。市区、横琴新区不少项目新推、加推产品,促销活动也是花样百出。“但是,在大环境的约束下,今年珠海金九整体市场还是处于成交低迷的状态。尤其是今年国庆小长假的成交量就大不如前。不过,各大开发商都想借助‘金九银十’大势来完成年度业绩。从目前的情况来看,楼盘扎堆入市,新房供应迎来小高峰,珠海接下来还会有大量的新房入市,市场竞争加剧,年底回款压力等因素,不乏有低价入市的项目。不管是对于投资客亦或是刚需客,接下来的一段时间或许是较好的入市时机。”

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